Maison 102 m2 Sens (Faubourg Saint Didier Clos-le-Roi)
Sens 89100
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Située dans un quartier calme et recherché de Sens, dans une rue non passante, cette charmante maison de 102 m2 habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 484 m2 allie confort, tranquillité et prestations de qualité. Les atouts de la maison :
Année de construction : 1961 rénovée avec goût
Exposition : plein sud, garantissant luminosité toute la journée
Triple vitrage PVC
Chauffage central avec chaudière gaz à condensation + ballon thermodynamique + VMC
Fibre optique pour le confort numérique
Portail automatisé
Vue dégagée sur les toits de la mairie et sur la cathédrale
Agencement intérieur : À l'étage :
Pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
Salle à manger conviviale donnant accès à l'extérieur
Chambre de 11,5 m2, idéale pour un espace parental
Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne
WC séparés
Au rez-de-chaussée :
2 chambres
Grand bureau ou salon/atelier selon vos besoins
WC indépendant
Garage attenant avec coin cuisine aménagé
Terrasse couverte pour profiter des beaux jours
Extérieur :
Jardin clos et arboré, parfait pour la détente en famille
2 terrasses de 17 m2 chacune + balcon
Garage et stationnement sécurisé
Situation :
À seulement 5 minutes de la gare de Sens (Paris-Bercy en 1h)
Proximité immédiate des commodités : supermarché Colruyt à 200 m, arrêt de bus à deux pas
Quartier résidentiel calme, cadre de vie agréable
Cette maison contemporaine et fonctionnelle est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, pratique et proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 392 €
41 m²
484 m²
5
3
1
2
1961
Sud
Nord
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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