Maison 103 m2 + studio indépendant Grand jardin rare de 1
Évaux-les-Bains 23110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le quartier calme et recherché du vieux marché à Évaux-les-Bains, cette maison mitoyenne de 103 m2 est un bien rare, notamment grâce à son grand jardin de 1 006 m2, exceptionnel en coeur de ville ! À deux pas des commerces, écoles, services et thermes. La maison principale se compose au Rez-de-chaussée : d'une Cuisine ouverte sur salon, Bureau et WC séparés Au 1er étage : une Grande chambre traversante avec deux fenêtres (possibilité de diviser en deux), une salle d'eau spacieuse de 8 m2 et WC indépendants. Au 2? étage : 3 chambres et WC sur le palier Studio indépendant : Cuisine ouverte sur pièce de vie, Petite salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Dépendances : Garage, Atelier, Trois caves pour le rangement ou la conservation Atout rare : un grand jardin en centre-bourg ! Avec 1 006 m2 de terrain plat, arboré et au calme, profitez d'un véritable havre de paix en ville : potager, espace détente, jeux pour enfants, tout est possible. Confort & technique : Pompe à chaleur air/eau installée à partir de 2017 avec robinets thermostatiques DPE : C très bonne performance énergétique Taxe foncière : 1 048 EUR Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures principalement) : une belle occasion de redonner à la maison une touche à votre goût et de la personnaliser selon vos envies. Idéal pour une famille, un projet locatif ou un accueil intergénérationnel. Le bien est sain, spacieux, et modulable selon vos besoins. Évaux-les-Bains (63560) commune thermale dynamique avec toutes commodités à proximité. Une opportunité rare avec un jardin aussi vaste en ville à visiter sans tarder !
Ce bien vous est proposé au prix de 130 800 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
1 270 €
1006 m²
5
4
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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