Maison 104 m², piscine, jardin, garage, annexes, terrasses, vue dégagée
Labastide-Murat 46240
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Maison avec potentiel à rafraîchir ? Labastide-Murat (Lot)
Située sur un terrain clos d'environ 1000 m², cette maison des années 80, orientée plein sud avec vue dégagée, offre un beau potentiel de personnalisation pour votre projet.
Extérieur agréable : terrasse couverte, garage avec fosse, jardin arboré (pommiers, poirier, noyer) et piscine au sel avec système de filtration intégré.
Fonctionnelle et lumineuse : séjour de 31 m² et cuisine de 12 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain, salle d'eau et deux caves transformables.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries côté sud rénovées (double vitrage), simple vitrage sur le reste.
Chauffage : cheminée et convecteurs électriques.
Citerne à eau enterrée (700 L).
Assainissement collectif et raccordement fibre possible.
Une maison à rafraîchir pour révéler tout son potentiel dans un cadre naturel et paisible.
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Davantage de photos sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3986.01€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
104 m²
1 817 €
32 m²
5
3
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
432
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Etienne MONTJEAN
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