Située dans le quartier recherché des Castors à Vauhallan, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des commerces de proximité, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 104 m2 habitables et 148 m2 au sol, sur une parcelle de 261 m2. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre avec salle d'eau, idéale pour un adolescent, un espace invités ou une activité professionnelle, ainsi qu'une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire de rangement ou de loisirs et un garage. La maison bénéficie déjà de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, volets électriques et chaudière gaz. Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). Un bien idéal pour une famille recherchant un environnement calme et pratique, avec écoles et commodités accessibles à pied. Contactez dès maintenant l'Agence de la Ferme et du Golf pour organiser une visite. Spécialiste du secteur depuis plus de 54 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
4 298 €
261 m²
5
4
2
2
1964
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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