Vente maison 4 pièces

308 000 €

Maison 105 M2 avec mazets sur parcelle de 6000 M2

Alès 30100

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Propriètée de 105 m2, construite en 1968, offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses cinq annexes allant de à m2, elle se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, à l'exercice d'une activité indépendante ou encore à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première pièce, une buanderie et un espace de rangement, pour une superficie totale de 38 m2. Ce niveau comprend également un garage de 37 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à ses volumes et à ses accès, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier ou d'un hébergement touristique. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 27 m2, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une redistribution des pièces permettrait d'optimiser les volumes et de créer un espace nuit comprenant jusqu'à quatre chambres, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil touristique. Enfin, les combles aménageables, d'une superficie d'environ 21 m2, offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace de vie selon vos besoins. Cette maison, aux multiples possibilités d'aménagement, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, alliant habitation principale, activité professionnelle ou projet d'accueil, à proximité des commodités d'Alès. les atouts: menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7J/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)