Découvrez cette maison contemporaine de 105 m² située dans la charmante commune de Beaucé. Idéalement aménagée, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, offrant un vaste espace de vie de 48 m². Vous y trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, chacune offrant de beaux volumes et des rangements optimisés. Vous y trouverez également une salle de bain bien agencée, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Les menuiseries en PVC et la baie vitrée en aluminium double vitrage, accompagnées de volets électriques, garantissent une isolation optimale et un confort thermique en toute saison. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant, comprenant un poêle à granulés et un chauffage électrique d'appoint.
Le garage est doté d'une porte motorisée pour un accès facile.
À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 546 m², sécurisé par un portail électrique coulissant. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant modernité et confort.
A 5 min de Fougères, à 25 min de Vitré à 40 min de Rennes et Laval.
Cette annonce référence 289861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 362 €
546 m²
6
4
1
2
2013
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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