Située à Vaujours, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles, parcs, accès N3 et gare RER B 'vert galant'.
Maison familiale de 2012, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 106 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 323 m² comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un cellier/ buanderie, un WC séparé, un séjour traversant et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
- A l'étage: un spacieux palier dessert une grande salle de bain, trois chambres avec rangements et un WC séparé.
- Garage attenant à la maison + possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition Sud-Ouest, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
Les +++ :
Poêle à bois, chauffage au sol, portail motorisé, alarme + caméras de télésurveillances, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 286174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 340 €
323 m²
5
3
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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