Découvrez cette magnifique maison de 106 m²sur 1000 m² de terrain, idéalement située à Morgny-la-Pommeraye, dans un environnement calme et verdoyant, a 15/20 min de Rouen tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des médecins, de la gare SNCF et des arrêts de car. Un cadre de vie rêvé pour votre famille, alliant sérénité et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement soigné et fonctionnel, offrant une vie de plain-pied avec des espaces de vie généreux et lumineux.
L'intérieur vous propose :
Une entrée accueillante, une cuisine ouverte de 11 m², entièrement équipée et aménagée, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire
Une arrière-cuisine pratique qui permet de maintenir un espace organisé et fonctionnel.
Un séjour de 30 m² avec une cheminée, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en famille.
Véranda de 18 m² idéale pour profiter du jardin toute l'année.
Deux chambres avec dressing, pour un confort optimal et une intimité préservée.
Une salle de douche et un WC indépendant.
Ce bien est entièrement vivable de plain-pied, offrant une accessibilité totale et un grand confort de vie.
À l'étage :
Un palier de 6 m², une chambre de 12 m² spacieuse et lumineuse
Un grenier de 22 m², idéal pour du stockage supplémentaire ou à transformer en espace selon vos besoins.
Les atouts supplémentaires :
Cave pour plus de rangement.
Terrains de 1000 m², offrant un espace extérieur généreux pour toute la famille, avec une terrasse couverte de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur.
Un double garage de 33 m² avec porte motorisée et un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Deux ateliers pour les passionnés de bricolage ou pour tout autre usage.
Abri bois, abri de jardin et abri pour outillage, vous offrant de multiples possibilités de rangement.
Confort et modernité :
Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économe et performant tout au long de l'année.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Cette maison est un véritable coup de c?ur, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Très bien entretenue, elle n'attend plus que vous !
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Morgny-la-Pommeraye !
Cette annonce référence 284458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 276 €
1000 m²
5
3
1
1
1985
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOGEON VERONIQUE
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