Vente maison 5 pièces

246 750 €

MAISON 106M2 À COURNON D'AUVERGNE

Cournon-d'Auvergne 63800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).

Découvrez cette maison construite en 1978, exposée sud-est, mitoyenne d'un côté qui offre une superficie de 106m2. Elle dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bains avec wc, un dressing et des combles aménageables, tous desservis par une mezzanine, ajoutant une touche de caractère à l'agencement intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et une salle à manger. La cuisine est séparée, offrant un espace dédié pour les repas. Un garage, un cellier fournissent un espace de stockage supplémentaire et une salle d'eau avec wc pratique.
La maison est complétée par un jardin de 270m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Pour le confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant le gaz, une pompe à chaleur et un poêle à granulés. De plus, l'eau chaude est produite de manière écologique grâce à des panneaux photovoltaïques, avec un ballon d'eau chaude intégré.
Cependant, il est à noter qu'un rafraîchissement général pourrait être nécessaire pour moderniser certains aspects de la propriété et la mettre au goût du jour afin de développer tout son charme.
Caractéristiques: portes et fenêtres en pvc et aluminium double vitrage, la porte d'entrée est récente, le portail, la porte du garage et les volets roulants aluminium sont électriques, stores extérieurs, charpente traditionnelle.
Taxe foncière 1406EUR
DPE :D réalisés le 06/07/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180EUR et 2100EUR.
PRIX DE VENTE 246750 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11750EUR soit 5%
Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143
Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port : 06 81 43 96 78
Agent commercial immobilier indépendante

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)