Maison 107 m2 Terrain constructible 2 372 m2 Garage Dé
Boistrudan 35150
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
BOISTRUDAN MAISON DE PLAIN-PIED 107 m2 TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 372 m2 RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement quelques minutes de Janzé, venez découvrir cette agréable maison de bourg de plain-pied de 107 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain constructible de 2 372 m2 exposé plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette maison lumineuse et son formidable potentiel d'évolution. Elle se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée indépendante avec cheminée ouverte - Deux chambres confortables - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda offrant une vue agréable sur le jardin À cela s'ajoutent un garage, une dépendance et plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien. Un potentiel rare ! Le vaste grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offre une opportunité exceptionnelle de créer de nouveaux espaces de vie :
Suite parentale, Chambres supplémentaires, Bureau pour le télétravail, Salle de jeux, Atelier ou espace loisirs.
Un terrain qui ouvre de nombreuses possibilités Le terrain constructible de 2 372 m2 constitue un véritable atout : - Projet d'extension - Construction complémentair - Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - Potager, verger ou espace détente - Accueil d'animaux Prestations
Exposition plein sud Couverture en ardoises naturelles Tout-à-l'égout Chauffage électrique Véranda Garage Dépendance Terrain constructible
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un bien avec du potentiel dans un environnement calme et agréable. DPE Classe énergie : D Consommation énergétique : 206 kWhEP/m2/an Classe climat : B Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m2/an Contact Fabrice Souet Conseiller Immobilier Indépendant Réseau Expertimo Une belle opportunité à saisir rapidement sur la commune de Boistrudan ! Pour plus d'informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107 m²
2 138 €
35 m²
2372 m²
4
2
1
1
4.00 %
1982
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice SOUET
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