Maison 107 m2 et hangar 280 m2 - Fort potentiel à Cadenet
Cadenet 84160
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Honoraires à la charge du vendeur.
FORT POTENTIEL - CADENET
Alexandra ARMAND vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, avec un fort potentiel et aux volumes généreux, nichée dans le charmant village de Cadenet. Située sur un terrain de 1681 m2 composé de trois parcelles, elle offre une belle vue dégagée et un cadre de vie unique.
Atypique par sa conception, elle se compose au premier étage d'une habitation d'environ 107 m2, agrémentée d'une vaste terrasse de 130 m2. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, accueille une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter l'espace.
En rez-de-chaussée, un hangar de plus de 280 m2 au total dévoile une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres et de nombreuses pièces annexes. La pièce principale avec la belle hauteur sous plafond mesure environ 180 m2. Un espace immense, offrant de multiples possibilités : création d'un loft, stockage, atelier pour un artisan, détachement du haut et du bas pour un investisseur... L'accès direct depuis la maison permet d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, on trouve une buanderie de 14 m2 sur la terrasse, ainsi qu'une pièce indépendante de 43 m2 se niche au fond du jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : menuiseries, isolation, plomberie, électricité, sols, peintures, salle de bains, système de chauffage...laissant libre cours à vos envies pour façonner cette maison selon votre projet. Actuellement le système de chaffauge et de production d'eau chaude est au fioul, la maison dispose également d'une climatisation réversible dans le séjour.
Un bien rare, avec un fort potentiel et aux volumes généreux, idéal pour une grande famille, un projet de rénovation, un artisan en quête d'un espace de travail ou une transformation en plusieurs logements. Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Armand Alexandra - EI - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
3 916 €
33 m²
1680 m²
5
4
1
1
1961
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
447
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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