Située dans une impasse calme et prisée, cette magnifique maison de 2003, parfaitement entretenue et agrandie en 2015, vous offre 108 m² habitables sur trois niveaux. Idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, elle se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
? Superficie habitable : 108 m², répartis sur trois niveaux
? Terrain : 505 m²
? Année de construction : 2003, agrandissement réalisé en 2015
? Chauffage : Plancher chauffant au rez de chaussé, double vitrage
? Poêle à pellets/granulés : Connecté.
? Extérieur : Terrasse de 35 m² environ, avec store banne motorisé de 2020
? Garage : 20 m² environ, avec possibilité de stationner deux autres voitures
Détail des niveaux :
Rez-de-chaussée :
? Salon/Séjour : Un vaste espace de plus de 40 m², lumineux et agréable, équipé d'un poêle à pellets/granulés connecté pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique.
? Cuisine ouverte : Spacieuse et entièrement équipée, avec un coin repas.
? WC indépendant.
Premier étage :
? 3 chambres :
? Chambre 1 & 2 : Environ 11 m² chacune, avec rangements intégrés.
? Chambre 3 : Environ 10 m², avec rangements intégrés.
? Salle d'eau
? Pièce supplémentaire : Plus de 8 m², idéale pour un bureau de télétravail ou un dressing. Elle donne accès au troisième niveau.
Troisième étage :
? Chambre parentale : Spacieuse et lumineuse, de 28 m², avec sa propre salle d'eau privative. Cette chambre a été créée en 2015, offrant un espace intime et moderne.
Points forts :
? Rangements : Chaque chambre dispose de son propre dressing intégré pour plus de praticité.
? Environnement : Maison située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des bus reliant les écoles, du RER B et C, ainsi que de la porte d'Orléans.
? Confort : Chauffage par plancher chauffant, double vitrage, poêle à pellets/granulés connecté.
Extérieur :
? Jardin : Un terrain de 505 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Terrasse : Environ 35 m², avec store banne motorisé, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
Stationnement :
? Garage de 20 m² environ, et possibilité de stationner deux autres véhicules à l'extérieur de la maison.
Cette annonce référence 281485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674.00 € et 2266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
3 565 €
505 m²
6
4
1
3
2003
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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