Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la rue Prémartine, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Édifiée sur un vaste terrain de 921 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Plusieurs dépendances (garage, granges, ateliers), rare en centre du mans, offrent un fort potentiel : espace de stockage, atelier de bricolage ou activité artisanale.
L'intérieur se compose de 4 pièces lumineuses et fonctionnelles, dont 2 chambres confortables. Un bien idéal pour une famille ou un artisan à la recherche d'espace, de calme et de praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas KUZNICKI, Tél. : 0680940585, E-mail : nicolas.kuznicki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 938 201 860
108 m²
1 935 €
921 m²
4
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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