<p>Maison 11 chambre(s) à vendre </p><p> <strong>Maison à Montereau-Fault-Yonne ? Investissement locatif optimisé avec jardin et studio indépendant</strong></p><p>À moins d'une heure de Paris, cette maison <strong>de 200 m²</strong> propose un véritable <strong>complexe locatif clé en main</strong> : <strong>10 chambres</strong>, toutes équipées de <strong>douches et WC privatifs</strong>, ainsi qu'un <strong>espace de vie commun</strong> chaleureux, idéal pour les séjours en groupe ou en coliving.</p><p> <strong>Atouts supplémentaires</strong> :</p><ul><li>Un <strong>jardin privatif de 180 m²</strong>, rare et apprécié des locataires</li><li>Un <strong>studio indépendant de 24 m²</strong>, parfait pour diversifier l'offre ou loger un gestionnaire</li><li>Exploitation déjà en cours via <strong>Airbnb et location à la nuitée</strong></li><li>Rentabilité immédiate avec excellent retour sur investissement</li><li>Aucun travaux à prévoir ? prêt à exploiter dès la signature</li></ul><p> Idéalement située à Montereau-Fault-Yonne, cette propriété combine <strong>volumétrie, fonctionnalité et potentiel locatif</strong>, dans une zone à forte demande.</p><p> Que vous soyez investisseur aguerri ou nouveau dans le jeu de la location courte durée, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.</p><p>Envie d'un actif immobilier qui travaille pour vous jour et nuit ? Cette maison coche toutes les cases. </p><p>Contactez-moi, Tony Lallement, 06 80 12 15 95 pour tout renseignement ou visite.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
224 m²
2 451 €
160 m²
13
11
11
11
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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