Cécile Objois Immobilier vous propose cette élégante demeure d'exception, édifiée en 1880, idéalement située à proximité des bords de Marne et du centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison baignée de lumière se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, parquet et moulures, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon ouvrant sur une superbe véranda entourée de verdure. WC indépendant. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, dont une avec cheminée et salle de bains, et une autre disposant de sa salle d'eau privative. WC indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux dressings. Au sous-sol : un dégagement, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une remise. Un garage à vélos, un jardin arboré sans vis-à-vis avec cabanon, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des écoles, commerces et du RER A, cette demeure rare séduira les amateurs d'authenticité et de volumes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
272.4 m²
6 167 €
44 m²
700 m²
11
7
1
2
2
31/12/2024
1880
Est
Ouest
Oui
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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