Vente maison 4 pièces

350 000 €

Maison 110 m² ? 4 pièces ? Jardin ? 2 minutes à pied de la gare de Mériel

Mériel 95630

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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mériel, à seulement deux minutes à pied de la gare, cette maison en pierre de taille de 110 m² habitable est située dans un environnement calme et résidentiel. Ne nécessitant aucun travaux, elle conjugue caractère et confort moderne avec des prestations soignées. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 31 m² avec un poêle à granulés, s'ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte, et équipée, donnant accès à une cave en pierre voûtée de 15 m², offrant un espace de stockage à la fois pratique et authentique. Une buanderie indépendante complète ce niveau. À l'étage, deux chambres de 16 m² et 14 m² proposent des surfaces confortables et un agencement fonctionnel. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées. Le second étage accueille une suite parentale de 22 m², aménagée dans les combles isolés par l'extérieur et dotée de sa propre salle de bains. Les fenêtres à double vitrage à isolation renforcée contribuent à la performance thermique globale de la maison À proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Oise, cette maison allie charme, volume et fonctionnalité et offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement desservi. Cette annonce référence 314251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)