A Saint-Denis-du-Maine (53170), idéalement située à 400 mètres de la Base de Loisirs "La Chesnaie" avec son plan d'eau, à seulement 3 kms de toutes ses commodités (boulangerie, écoles, collèges, maison médicale?) cette charmante maison offre un agencement fonctionnel sur 110 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes.
À l'étage, une quatrième chambre spacieuse ou mezzanine, un grenier aménageable offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, buanderie, chaufferie et une cave.
Le tout implanté sur un magnifique terrain de 1405 m² arboré, agrémenté d'un kiosque et d'un abri de jardin offrant un espace extérieur convivial et apaisant sans vis-à-vis.
A 25 min de Laval et sa gare SNCF, 25 min de Château-Gontier et 15 min de l'A81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
110 m²
1 927 €
1405 m²
6
4
1
1
2
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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