Vente maison 4 pièces

76 000 €

Maison 110 m2 4 pièces

Cormenon 41170

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Nadège Fontaine vous propose cette maison ancienne agrémentée d'une grande véranda , à 10 mn à pied des commerces et services , implantée sur un terrain de 639 m2 . Descriptif rez de chaussée : entrée par la véranda sur une cuisine de 14 m2 aménagée, salon séjour de 20 m2 avec cheminée insert, chambre 19 m2 , salle de bain , wc , cellier et cave étage : grand palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau et chambre de 14 m2 extérieur : un atelier de 25 m2 jouxte la maison , au fond du jardin un grand bûcher et un garage. Situation : à 10 mn à pied du centre d'un village avec tous commerces et d'un supermarché , 7 mn de l'école élémentaire et 10 mn de l'école maternelle . en voiture à 20 mn de Vendôme et 1 h de Paris avec la gare TGV à seulement 21 mn Diagnostics : consommation énergie primaire : F ( 416 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre : C ( 13 kg CO2/m2/an ) Un audit a déjà été réalisé pour informer des travaux possibles pour améliorer les performances énergétiques . Chauffage électrique et bois , production d'eau chaude par ballon 200 L Thermor . Budget : 76 000 euros honoraires inclus soit 70 000 euros hors honoraires soit 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur Mandat : 366 158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44 120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

416

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)