Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 529000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS LES BAINS QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME MAISON DE PLAIN-PIED 110 m² TERRAIN 800 m² PISCINE
Située dans un quartier résidentiel calme d'Andernos, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 800 m².Bien entretenue, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine.
? Un intérieur fonctionnel et confortable
? Ensemble entrée + séjour d'environ 32 m², avec cheminée à insert.? Cuisine ouverte équipée.? 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.? Salle de bains.? WC séparés.? Cellier / buanderie.? Dégagement avec placards.
? Un extérieur agréable et bien équipé
? Terrain de 800 m².? Accès direct depuis le séjour vers la terrasse, la piscine et le jardin.? Piscine maçonnée 6 x 3,40 m.? Liner de 2019.? Abri télescopique de 2019.? Abri de jardin. ? Puit foré et arrosage automatique.
? Stationnement & annexes
? Garage (1 voiture).? Carport.
? Confort & équipements
? Chauffage au gaz.? Maison de plain-pied.? Orientation sud.? DPE : C (bonne performance énergétique pour une maison indépendante).? Maison bien entretenue.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Maison de plain-pied avec 4 chambres.? Quartier résidentiel calme.? Terrain de 800 m² avec piscine.? Séjour avec cheminée à insert et accès direct à l'extérieur.? Garage + carport.? Bonne performance énergétique (DPE C).? Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, sans travaux majeurs.
Mandat de vente N°157 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 Honoraires charge acquéreur : 21 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
110 m²
5 000 €
32 m²
800 m²
5
4
2
2 (séparés)
3.97 %
1999
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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