Sur la commune de Mazeyrat-Allier, cette ancienne ferme rénovée d'environ 110 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne.
La maison bénéficie d'une toiture récente, d'une bonne isolation et affiche une performance énergétique classée D, garantissant un confort appréciable au quotidien. Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés Palazzetti. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse en bois. Une salle d'eau complète ce niveau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre de plain-pied, bureau ou buanderie, celle-ci disposant déjà d'une douche. À l'étage, une première chambre. Un second espace accessible par un autre escalier permet de profiter d'une chambre supplémentaire avec la possibilité de créer un grand dressing et un espace sanitaire.
Les travaux de finition restent à réaliser, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 150 m2, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Enfin, le rez-de-chaussée comprend également un vaste atelier issu de l'ancienne écurie, avec accès direct au terrain. Une porte de garage est présente et facilite le rangement de matériel, vélos, motos ou équipements divers.
Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire, à quelques minutes de Langeac.
Contact Romane au o642467868 Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 314 €
283 m²
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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