Vente maison 4 pièces

525 000 €

Maison 113 m2 avec piscine sur 2 232 m2 de terrain Châtill

Châtillon-le-Duc 25870

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir chez GHT Immobilier, sur la commune très recherchée de Châtillon-le-Duc, cette maison de 113 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 232 m2.
Nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au milieu des bois, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'une situation idéale : à environ 5 minutes de la zone commerciale et de l'autoroute, 10 minutes de l'hôpital et 10 minutes de la gare TGV.
La partie habitable se distingue par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Elle bénéficie également d'un poêle à bois neuf et donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant.
La maison dispose également d'une cuisine neuve, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries récentes, à l'exception de celles de la salle de bains et des WC, de volets roulants ainsi que d'un grand store.
Un véritable atout : la maison repose sur un sous-sol complet de 113 m2, réalisé en béton banché avec une hauteur de 2,10 m sous dalle. Celui-ci comprend un espace buanderie, un emplacement pour véhicule avec porte de garage automatique, deux espaces de stockage, un atelier ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, un terrain de 2 232 m2 déjà arboré. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 8 × 4 m, équipée d'un abri rétractable neuf, ainsi que d'un revêtement en moquette de pierre récemment réalisé autour de celle-ci.
Un abri bois et un abri de jardin viennent compléter les espaces de stockage extérieurs.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes, un grand terrain et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité immédiate de Besançon et des principaux axes.
1er RDV à l'agence pour découvrir cette demeure, pièce par pièce.
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A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

340

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)