Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Gipa vous proposer cette nouveauté en exclusivité !
Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue de 113m² (109m² habitables) de plain-pied surélevée sur une parcelle de 9.22 ares dans un quartier résidentiel recherché de Geispolsheim Gare. Cette maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée: Une entrée, un dégagement, un séjour donnant accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, combiné réfrigérateur congélateur), trois chambres, une salle d'eau avec douche, un accès au sous-sol carrelé.
A l'étage (combles aménagés): Un palier, deux chambres, un point d'eau permettant de créer un salle de bains.
Au sous-sol : Un garage double faisant actuellement office d'atelier, plusieurs zones et pièces de stockage, une cave à vins, un bureau, une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une salle de bains/buanderie avec douche, WC et emplacement machine à laver.
A l'extérieur : Une cour, deux garages extérieurs et une remise, un abri, une cuisine d'été, un jardin, un potager, un cabanon de jardin.
Vous serez charmés par la cadre verdoyant offert par la maison ainsi que le calme du quartier qui garde avant tout son côté pratique de par son accès autoroutier. L'extérieur dont vous jouirez laissera place à beaucoup de possibilités, de potentiel, activités extérieures.
La maison dispose de combles actuellement aménagés avec deux chambres ainsi qu'un point d'eau (structure bois modifiable afin de distribuer/agrandir l'étage).
La toiture est impeccable ! La couverture a été refaite en 1997.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gipa/128/lSf2Z/honoraires_gipa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM490
109 m²
3 872 €
15 m²
922 m²
5
4
1
1 (séparé)
5.5 %
1961
Oui
3
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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