MAISON 115 M² AVEC JARDIN - PROCHE D'ARGENTRÉ DU PLESSIS
Gennes-sur-Seiche 35370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 192000 euros).
Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne
?À 9 minutes d'Argentré du Plessis
Loyer en cours : 680 /mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie :
- Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium - Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre - 4 chambres généreuses - Parquet massif intégré dans différentes pièces - 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien
Vos espaces extérieurs -
- Terrasse principale de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille - Terrasse secondaire de 28 m² avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable - Jardin de 651 m² arboré et entièrement clôturé - Stationnement extérieur 3/4 véhicules - Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)
Les équipements qui changent tout : ? Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties) ? Adoucisseur d'eau intégré ? Aspiration centralisée dans toute la maison ? Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 /mois.
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Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
