Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 214500 euros).
Cette magnifique maison du 19ème siécle a été rénovée tout en préservant le caractère ancien de la propriété. La maison se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour entièrement parquété en chêne avec poêle à bois avec vue et accès direct au jardin exposé Sud, d'une cuisine aménagée indépendante de 16 m2 vous perttant également de parvenir au jardin, d'une chambre spacieuse de 15m2 parqueté avec placards et d'un wc. La maison offre une configuration atypique avec deux escaliers distincts desservant chacun deux vastes chambres parquetées reliées entre elles par la salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au second étage, un grenier desservant deux belles pièces laissant goût à votre imagination et pouvant y devenir deux chambres avec salle d'eau par exemple. Dispose d'une cave et d'une belle dépendance d'environ 30m2. Le jardin étant exposé Sud, vous profiterez d'une lumière omniprésente tout au long de l'année. Le tout sur une parcelle clos de 441 m2 avec une coursive qui complète l'ensemble et permet le stationnement de plusieurs véhicules.
La commune dispose de différents commerces et surtout la maison est parfaitement située à savoir à 1 min. à vélo de la boulangerie mais aussi du centre ville où vous pourrez y découvrir cette authentique cité médiévale du XIème siècle. Elle est proche des écoles (3 min. de l'école élémentaire mais aussi du Collége), le ramassage scolaire est à 1 min. en vélo, le supermarché, la gare, le centre de santé ainsi que le Centre Aquatique sont à seulement 2 min. à vélo et les commerces sont à 3 min. en vélo. Les villes voisines sont Faverolles-sur-Cher et Chissay-en-Touraine mais surtout les grandes villes autour de Montrichard sont Amboise à 21 km, Blois à 33 km, Bléré à 18km avec l'autoroute A85 et Tours à 40 km. Le Zoo de Beauval est situé à 23 km.
Prix honoraires inclus : 229 500 euros - Honoraires : 6,993 %* - Prix hors honoraires inclus : 214 500 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ref. 233, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
116.3 m²
1 973 €
19 m²
441 m²
4
3
1
1
2
6.99 %
12/03/2026
1948
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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