Vente maison 4 pièces

357 000 €

Maison 116m² PLAIN PIED 3 chambres ,véranda , grand garage,+ bureau indépendant , sur 820m² de terrain MONTBAZIN

Montbazin 34560

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Je vous propose ce bien sur la commune recherchée de MONTBAZIN 34, Idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, cette charmante maison T3 de 116 m² de plain pied sur un terrain de 820 m² vous séduira par son potentiel. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une véranda agréable, équipée d'une cheminée. La cuisine équipée indépendante et bien agencée. Vous trouverez également deux chambres spacieuses plus une aménagé d'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose d'un grand garage avec une pièce supplémentaire qui peut facilement être aménagé en bureau avec une entrée indépendante L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un beau jardin et la possibilité d'ajouter une piscine. Des travaux sont à prévoir. MONTBAZIN est un Village millénaire niché entre les collines de la Moure et l'étang de Thau, Montbazin est un lieu de calme et d'apaisement. Situé à 30 Min à l'Ouest de Montpellier , proche de la Sortie d'autoroute de Balaruc et Sète , il vous permet d'etre à la campagne tout en étant proche des grandes villes Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, disponibles également à la vente à MONTBAZIN , un terrain constructible et une maison de village entièrement restaurée avec gouts Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre Conseiller et manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 285712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)