En co-exclusivité, découvrez dans votre agence MTC IMMO, cette charmante maison familiale de 118 m2 habitable, située dans un environnement calme et verdoyant, qui sera vous séduire par son cadre paisible et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain de 366 m2, elle offre un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placard mural, Une suite parentale avec salle d'eau au sol en travertin, Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine neuve et moderne, Un cellier/buanderie attenant, Une cave enterrée de 7 m2 accessible depuis le séjour.
À l'étage :
Trois chambres confortables, Une salle de bains avec WC.
Type de chauffage : poêle à granulés (installé en 2020) en chauffage principal, radiateurs électriques en complément. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison a fait l'objet de travaux d'embellissement ainsi que de travaux de rénovation :
Charpente entièrement refaite en 2021, Isolation par l'extérieur et crépi refaits en février 2023.
Le bien est situé à proximité immédiate des commerces de premières nécessités ainsi que des écoles marternelles et primaires. L'accès à l'autoroute est à moins de cinq minutes ce qui vous permet de rejoindre le centre ville de Lyon en 30 minutes.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort, de verdure et de tranquillité, à proximité des commodités.
118 m²
3 008 €
29 m²
366 m²
5
4
1
1
2
1940
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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