Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 481000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !
? LANTON 'CASSY' - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CH - GRAND TERRAIN - PISCINE
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1007 m², cette maison individuelle de plain-pied offre 118 m² habitables et un agencement optimisé pour un confort maximal.
? Un cadre de vie privilégié
? Séjour de 42 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis? Cuisine indépendante et fonctionnelle, avec accès à un cellier? 3 chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement? Salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant
? Un extérieur pensé pour profiter pleinement ? Terrasse couverte? Piscine pour des instants de détente? Garage + atelier de 16 m², parfaits pour le rangement et le bricolage? Carport pour abriter votre véhicule
? Pourquoi choisir cette maison ? ? Localisation idéale, au calme et proche du centre de Cassy? Beaux volumes et plain-pied, parfait pour une vie confortable? Grand terrain avec piscine
Mandat de vente N°161 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 500 000 Prix de présentation Hors honoraires : 481 000 Honoraires charge acquéreur : 19 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
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Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
118 m²
4 237 €
42 m²
1007 m²
5
3
1
2 (séparés)
3.95 %
2001
Est
Nord
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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