Propriété de Plain-Pied à La Baule-Escoublac
Déposez vos valises à 2 min à pied de tout commerce et des commodités. Cette demeure contemporaine de plain-pied allie élégance, confort et fonctionnalité avec un agencement pensé dans les moindres détails.
Dès l'entrée, un hall vous mène vers un séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses trois larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 30 m², équipée de 2 grands stores, idéale pour les réceptions estivales. Une cuisine de 10 m² vient compléter cet espace. possibilité d'aménager une seconde cuisine.
L'espace nuit propose trois chambres raffinées :
Une chambre de 13 m² ornée d'une fenêtre panoramique, ouvert sur le jardin.
Une chambre de 12,5 m² avec dressing de 4,5 m² attenant.
Une chambre de 12m² avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, pour un réveil bercé par la nature.
Une salle de douche et WC indépendant.
Les extérieurs offrent un jardin clos et arboré de 400 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon, d'un puit et d'une allée goudronnée. Un garage isolé de 20 m² avec grenier complète cet ensemble.
Prestations haut de gamme, chauffage au sol, possibilité d'une cheminée, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques dont une commande centralisée, alarme EPS...
Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, plages et animations de La Baule.
Cette annonce référence 299390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
5 076 €
5
3
1
1
1
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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