*Exclusivité*
Située au c?ur du village très prisé d'Audresselles et à seulement 200 m du bord de mer, cette maison pleine de charme de 119 m² offre un cadre de vie calme et recherché, idéal en résidence principale comme secondaire.
Le rez-de-chaussée propose une chambre indépendante, une salle de bain et une grande pièce de vie donnant sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace peut, si vous le souhaitez, être isolé du reste de la maison.
À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger, une seconde salle de bain, ainsi qu'un balcon ensoleillé pour vos repas en extérieur.
Le deuxième étage dispose de trois chambres (deux chambres adultes et une chambre enfant). Les combles, déjà prêts à être aménagés, offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire?
Entre mer et campagne, cette maison vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Elle présente également un bon potentiel locatif grâce à sa configuration et sa localisation.
Visite virtuelle disponible. Contactez-moi ! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1960€ - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446
119 m²
3 931 €
20 m²
6
4
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien DUBOIS
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