Située dans un quartier calme et résidentiel de Nordhouse, découvrez en exclusivité cette maison moderne de 119 m², parfaitement agencée, aux prestations de qualité et aux finitions soignées.
Profitez d'un terrain de 3,30 ares, d'un bel espace extérieur avec terrasse de 24 m² (dont une partie couverte), jardin paysager et piscine au sel (6 x 2,40 m) avec système électrolyse.
? Atouts principaux Maison neuve (2024) aux normes actuelles Exposition Sud-Ouest : lumineuse toute la journée Entièrement climatisée + chauffage au sol Cheminée moderne dans le séjour Piscine au sel chauffée Garage spacieux + parking privatif 2 voitures
? Agencement intérieur
Rez-de-chaussée 57 m² Entrée avec rangements Couloir avec placard (6,62 m²) donnant accès au garage Séjour spacieux et lumineux (31,41 m²) avec cheminée, accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine Cuisine équipée (14,40 m²) avec accès à la terrasse couverte Cellier attenant (3,18 m²) WC séparé avec lave-mains (1,30 m²)
1er Étage 62 m² Dégagement (5,22 m²) 2 chambres confortables (12,92 m² et 12,75 m²) Suite parentale (17,05 m²) avec dressing et balcon vue piscine Buanderie pratique (4,98 m²) WC indépendant avec lave-mains (1,30 m²) Salle de bain contemporaine (7,22 m²) avec double douche
? Équipements & confort Chauffage par pompe à chaleur air/eau Piscine chauffée avec pompe à chaleur dédiée Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques (10) + BSO (5) Porte d'entrée aluminium Porte de garage motorisée Isolation extérieure + isolation des combles en laine de verre Ballon d'eau chaude 200 L
? Annexes Garage de 23,26 m² Terrasse de 24 m² (partiellement couverte) Stationnement extérieur pour 2 véhicules
? Découvrez plus de photos sur notre site : ? www.agence-ivec.com. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VM1646
119 m²
4 529 €
31 m²
330 m²
5
3
1
2 (séparés)
2024
Sud
Ouest
1
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud DEBLED
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