MAISON 120 m2 / 3 chambres / 1800 m2 terrain/ 2 grandes dépendances 150 m2
Saint-Thual 35190
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Maison mitoyenne de 120m2 avec 150 m2 de dépendances et terrain constructible entre Rennes et Saint Malo,
Située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un projet avec une activité indépendante,
Au rez-de-chaussée :
- un salon/séjour avec cheminée,
- une cuisine aménagée et équipée,
- un wc,
- un cellier,
- une véranda donnant sur le jardin,
A l'étage :
- trois chambres,
- une salle de bain,
- un wc,
En complément, avec un accès indépendant une grande pièce, idéale pour un bureau ou un logement supplémentaire.
Deux dépendances parfaites pour du stockage ou des projets artisanaux :
- une première de 46 m2,
- une seconde de 108 m2,
Le tout sur un terrain de 1800 m2 entièrement clos et arboré avec une partie constructible.
Sur la commune de Saint-Thual, proche des écoles élémentaires et des transports en commun pour le collège et le lycée.
En voiture :
- à 5 mn de la commune de Saint-Domineuc de tous ses commerces, maison médicale, marché hebdomadaire, de la ligne de transport Breizh go ( Rennes/Saint Malo).
- à 8 mn de l'accès à la 4 voies Rennes/Saint Malo,
- à 25/30 mn de Rennes, Dinan et Combourg,
- à 30 mn des plages.
Cette annonce référence 295852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 829 €
6
3
1
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mélinda PROVAUX
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