MAISON 120 m²-3 CHAMBRES-GARAGE-ABRI VOITURE-PISCINE-POOL-HOUSE
Castelculier 47240
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Maison de plain-pied, Ultra-tendance RT 2012 située à 15 mns d' AGEN dans la campagne du village de Castelculier
Idéalement située à Castelculier, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison ultra-tendance d'environ 120 m² habitables sur une parcelle de 1313 m2 non clôturée, avec piscine de dimensions 12*3, pool house, garage et abri voiture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et haute performance énergétique.(A)
Caractéristiques principales :
Grande pièce à vivre de 55 m² : Espace lumineux avec cuisine tendance et élégante BIASOTTO, un espace salon/ salle à manger donnant sur une immense baie vitrée à galandage offrant un accès direct à la piscine, idéal pour des moments conviviaux.
3 chambres:
Suite parentale de 14 m² (située à l'opposé des autres chambres) + un dressing spacieux de 7 m² et une salle d'eau privée comprenant douche, WC et double vasque.
Deuxième chambre de presque 12 m² + placard intégré aménagé avec une salle de bain attenante.
Troisième chambre de 12 m² + placard intégré aménagé
WC indépendant
Buanderie, chaufferie d'environ 7 m²
Extérieurs :
Porche d'entrée couvert
Piscine et pool house de plus de 20 m² pour vos moments de détente.
Garage et abri voiture.
Maison bioclimatique avec DPE A, garantissant une faible consommation énergétique.
Chauffage innovant par plafond climatique pour un confort optimal.
Chauffe-eau thermodynamique.
TAXE FONCIERE 2300 €
Maison raccordée au tout à l'égout
Cette maison allie confort, modernité et respect des normes énergétiques, avec un design soigné et des prestations de haute qualité.
N'attendez plus pour la visiter et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
N'hésitez pas à contacter Caroline CASONATO au 06.81.38.71.69
Cette annonce référence 255498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 317 €
1313 m²
4
3
1
1
2
2020
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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