Nichée au c?ur du QUARTIER DU VIEUX-DOMAINE-FORGES à VIERZON, cette MAISON DE VILLE avec ses 120 M² HABITABLES, vous offre un potentiel de RÉNOVATION remarquable.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez accueilli par un SALON-SALLE À MANGER LUMINEUX DE 40 M², offrant une VUE APAISANTE SUR LE JARDIN et LE RUISSEAU QUI BORDE LA FORET.
La CUISINE DE 11,5 M², complète cet espace convivial, tandis que DEUX CHAMBRES (18 m² et 11 m²) se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une SALLE DE BAIN et un WC SÉPARÉ.
À L'ETAGE, l'espace se déploie avec DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES (13 m² et 15 m²), une SECONDE SALLE DE BAIN, un WC, ainsi que DEUX GRENIERS AMÉNAGEABLES, offrant des possibilités d'agrandissement et de personnalisation.
Le SOUS-SOL ajoute encore à l'attrait de cette maison, avec TROIS PIÈCES DISTINCTES EN ENFILADE (17 m², 17 m² et 14 m²) idéales pour du RANGEMENT, un ATELIER ou une BUANDERIE.
ATOUT : Chaque pièce dispose de sa PROPRE ENTRÉE INDÉPENDANTE donnant sur l'extérieur
Parmi les autres atouts, on trouve un GARAGE DE 20 M², et un CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE.
L'ARRÊT DE BUS EN FACE et les COMMERCES À PROXIMITÉ assurent un cadre de vie pratique et agréable.
Cette MAISON À RÉNOVER représente une OPPORTUNITE RARE.
N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer toutes les possibilités qu'elle offre !
Cette annonce référence 309346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 042 €
5
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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