Vous recherchez une propriété en campagne avec une maison d'habitation et de nombreuses dépendances ?
Vous avez un projet professionnel, envie de créer un gîte, faire un élevage canin ou autres ? Alors lisez la suite car cet ensemble immobilier peut peut-être correspondre à ce que vous recherchez.
En effet, si cette maison en pierre de 120m2 offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires, il en est de même pour ces bâtiments et sa parcelle de 13500m2 soit plus d'un hectare !
Nous commencerons la visite de la maison par une entrée de 6m2 qui dessert le salon-séjour lumineux de 24m2. A suivre la cuisine aménagée récente de 7m2. Vous souhaitez une pièce de vie plus grande ? Pas de soucis, sur votre gauche, une ancienne chambre a été transformée aujourd'hui en salle de jeux et en bureau, elle fait 19m2 mais elle peut facilement devenir le salon, attenant au séjour, ce qui ferait une pièce de plus de 50m2 !
Au rez de chaussée toujours une buanderie avec wc de 8m2 et un cellier de 5m2.
Nous poursuivrons avec l'étage qui dessert deux chambres de 9m2, la chambre parentale de 13m2, une salle de bains de 7m2 et un rangement de 3m2.
A l'extérieur, afin de profiter du cadre sans aucun vis à vis en toute tranquilité, une terrasse en bois a récemment été installée.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le mode de chauffage est un poêle à bois installé en 2019 avec également un chauffage au fuel (chaudière changée en 2019). Le ballon d'eau chaude a été changé en 2019 également. La fibre est installée.
Toute l'isolation périphérique de l'étage et du salon a été refait en 2019 ainsi que l'isolation des combles et la salle de bain.
La toiture de la maison et des dépendances en pierre sont en ardoises naturelles.
Coté consommation, les propriétaires paient 110€ d'électricité par mois, une corde de bois pour l'hiver et seulement 500 litres de fuel par an. Le DPE est en D.
Bonne nouvelle également, pour l'eau, pas de facture, juste un abonnement annuel, puisque toute la maison et tous les bâtiments sont raccordés au puits de la maison !
La taxe foncière est de 435€. La fosse septique est non conforme.
Coté dépendances, de nombreuses s'offrent à vous dont de belles dépendances en pierre (toiture à prévoir).
Une première sur votre gauche quand vous arrivez.... elle fait plus de 130m2 au sol et la même superficie possible dans les combles
Une seconde sur votre droite en pierre également elle fait environ 50m2 et une troisième en face, toujours en pierre qui fait elle aussi environ 50m2. Nous poursuivrons la visite avec hangar, garage etc... que je vous laisserai découvrir lors de la visite, tout comme la parcelle de plus d'un hectare !
Alors, cette description pourrait correspondre à ce que vous recherchez ? Appelez moi pour plus de renseignements et peut-être planifier une visite !
Cette annonce référence 286766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 192 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2021
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 608 €
13500 m²
6
4
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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