Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Geiswasser, découvrez cette agréable maison à ossature bois construite en 1987, offrant 120 m2 habitables (132m2 au sol) sur un beau terrain de 9 ares. Pensée pour une vie de famille confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour de 23m2 lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un grand WC pouvant facilement être transformé en seconde salle de bains, selon vos besoins. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un grand garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un véritable atout : un studio indépendant d'environ 30 m2 avec sa propre terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que d'un aspirateur centralisé. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage, de volets en aluminium et d'une isolation intérieure des murs et des combles. Autre atout : son DPE classé C, témoignant de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, potager... Cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités. L'école primaire est directement accessible dans la commune. Pour les courses et les services du quotidien, Volgelsheim et Neuf-Brisach proposent de nombreux commerces et commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé... Une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, un espace indépendant et un grand jardin à aménager selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité de l'Allemagne ! Prix de vente : 376 200 EUR Honoraires d'Agence charge vendeur(s) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 500 EUR à 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN
120 m²
3 052 €
900 m²
5
4
1
2
1987
Sud
Oui
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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