Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Maison Individuelle avec studio Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur son jardin arboré et sa terrasse ensoleillée.
Construite en 1977 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 120 m² d'habitable est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 60 m², baigné de lumière avec sa cheminée à insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est ouverte sur l'extérieur.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (possibilité d'une troisième) dans la maison principale, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Indépendamment de la maison, un studio d'environ 60m2 vous propose une pièce à vivre avec kitchenette, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC.
Le terrain de 2807 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Piscinable, il offre des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Une terrasse de 40 m², un atelier, une buanderie, un auvent, un store banne électrique et un barbecue complètent ce bien.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage individuel. Les finitions de qualité et les matériaux utilisés lors de la rénovation en 2020 en font une propriété prête à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 900m du bourg et de toutes les commodités, du marché et du port de St Vivien. Les plages de la côte atlantique sont à moins de 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 ou DAVID BARRERE 06.10.08.62.70.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
