Akyles-Immo vous présente cette sublime maison semi individuelle de 120m² , entièrement rénovée, dans le secteur le plus prisée de la ville de Loos.
Erigée sur une parcelle de plus de 245m², cette maison style 1930 se compose :
En RDC :
- Hall d'entrée sécurisé de plus de 12m²
- Séjour lumineux de 30m². vous serez séduit par une hauteur sous plafond de plus de 3m, par un magnifique parquet en bois massif et par une sublime cheminée à bois.
- Cuisine en L d'une superficie équivalente au séjour donnant sur la terrasse grâce à sa baie vitrée. Cette cuisine, vendue meublée de marque SCHMIDT a été entièrement changée en 2023.
- Une salle d'eau de 8,7m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double Vasque et d'un chauffe serviette, comporte également un espace dédié à la machine à laver. l' Alliance de la praticité et de l'esthétisme.
A l'étage :
Un pallier, avec placard intégré, dessert 3 chambres de plus de 11m².
Combles isolés. Possibilité de créer un 2nd étage avec les 2,90 de hauteur sous plafond.
Coté extérieur :
Une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et entièrement clos.
Un garage de plus de 45m² et son atelier avec porte motorisée. Une denrée rare sur le secteur !
Enfin des panneaux photovoltaïques sont installés sur ce bâtiment, onduleur changé en 2024, offrant une source de revenu annuel confortable.
Les atouts de cette maison :
- Quartier résidentiel prisée, à deux pas du CHR. - Rénovation complète. Bon bilan énergétique. Chaudière Gaz Saunier Duval installée en novembre 2024. - Garage individuel - Cave saine sur toute la superficie de la maison.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché alors à vos téléphones !
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
120 m²
2 658 €
30 m²
247 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
50
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin PLANARD
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