David vous propose cette villa Bagnolaise de 121 M² située en plein c?ur de Bagnoles-De-L'orne
Cette belle maison allie charme d'antan et confort d'aujourd'hui
Elle offre une belle surface habitable et se compose comme suit:
* Au Rez-De-Chaussée
Une entrée dessert une belle cuisine aménager et équipée, un séjour/salon avec un jolie poêle a bois une porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière et une chambre
* A l'étage
un belle escalier dessert 3 chambres spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant
* Au sous sol
une cave, une chaufferie, un garage, un ancien atelier de peinture avec point d'eau et un WC, fenêtre et porte donnant sur la rue ce qui donnerais la possibilité de faire un studio
* A l'extérieur
Un beau jardin paysager avec une terrasse couverte pour vos longue soirée d'été le tout sur 1510 M²
De nombreux travaux ont était effectuer
- Installation d'une VMC en 2018
- Remplacement des fenêtres en 2019
- Isolation des combles et du sous sol en 2019
- Installation d'un poêle a bois en 2023
- La toiture à était refaite en 2025
De nombreux travaux ont était effectuer ses dernières année
Cette annonce référence 307959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
1 893 €
6
4
1
1
1924
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAVID RUYSSCHAERT
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