Maison 121m² 4 chambres quartier Métairie + dépendance 80m²
Couëron 44220
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Maison familiale avec dépendance aménageable à Couëron La Chabossière (quartier La Maiteraie)
Située au calme, en impasse, en second rideau
Venez découvrir cette maison non mitoyenne de 121 m² habitables nichée sur une parcelle arborée de 711 m², sans vis-à-vis, dans le quartier recherché de La Maiteraie à Couëron La Chabossière.
Le bien principal se compose au rez-de-chaussée :
- D'une belle pièce de vie avec cheminée (insert ou foyer ouvert au choix) et cuisine ouverte,
- D'une arrière-cuisine fonctionnelle,
- D'une suite parentale permettant une vie de plain-pied,
- D'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
- Trois grandes chambres,
- Une spacieuse salle de bain avec WC.
Les extérieurs vous séduiront par :
- Un jardin paysagé et très bien entretenu, avec arbres fruitiers, et une terrasse avec pergolas bioclimatique.
- Un puits permettant l'alimentation de certaines installations de la maison et l'arrosage du jardin à moindre coût.
Une dépendance de 80 m² (dont un garage de 30 m², non attenant à la maison) complète ce bien. Elle peut être transformée en habitation indépendante avec possibilité de détachement du lot (demande validée en mairie). Idéal pour une activité libérale, artistique, ou un projet locatif (studio, atelier, bureau...).
Atouts supplémentaires :
- Chauffage électrique avec radiateurs en fonte,
- Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires,
- Transports en commun accessibles dans la rue.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
121 m²
3 554 €
711 m²
8
4
1
1
2
1986
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent Cascarino
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