Vente maison 5 pièces

199 000 €

MAISON 121M2 SUR 2680M2 DE TERRAIN REMPLIT DE CHARME.

Brouains 50150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).

Immonew vous présente sur la commune de Brouains, cette maison atypique en pierre d'environ 121m2, nichée sur un terrain de 2680m2, agrémentée de dépendances et située dans un environnement calme et verdoyant.
Des volumes chaleureux et un charme unique :
Dès l'entrée, le charme de la pierre opère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée spacieuse
- Une cuisine séparée
- Un WC indépendant,
- Un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, parfait pour vos soirées au coin du feu,
- Une pièce lumineuse actuellement aménagée en atelier de peinture, pouvant tout à fait être transformée en chambre de plain-pied selon vos besoins se trouvant à un demi-étage.
A l'étage, un pallier dessert:
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain avec WC
- Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture.

Annexes et extérieurs:
- Un cave pour vos besoins de stockage et le côté buanderie.
- Une dépendance en dur faisant office de garage et atelier,
- Une seconde dépendance dédiée au stockage du bois,
- Un terrain arboré de plus de 2600m2, idéal pour les amoureux de la nature.
- Une petite marre provenant d'une source d'eau passante dans le terrain.

Caractéristiques techniques :
- Toiture en ardoises naturelles (Angers & Espagne),
- Chauffage : Gaz par citerne enterrée,
- Assainissement: Fosse toutes eaux.

Les + de ce bien :
- Maison authentique et atypique avec beaucoup de cachet,
- Beaux volumes et potentiel d'aménagement,
- Dépendances fonctionnelles,
- Environnement calme, sans vis-à-vis direct.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 0261819765.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)