Vente maison 6 pièces

199 000 €

Maison 122m² à rénover ? Beau potentiel à Cernay (68700)

Cernay 68700

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Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cernay, cette maison des années 50, saine et pleine de potentiel, développe 122,37 m² habitables sur un terrain généreux de 6,74 ares. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent repenser les volumes et redonner vie à une maison solide, à moderniser selon leurs envies. La partie habitable s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, dont un salon équipé d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse en complément du chauffage central au gaz (chaudière de 2016). On y trouve également une salle à manger, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine avec sa petite véranda attenante, ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau, un débarras, un WC indépendant et une seconde cuisine (pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle d'eau) permettent d'imaginer plusieurs configurations selon les besoins. La maison dispose également d'un grenier, d'un sous-sol complet avec garage équipé d'une fosse, buanderie et caves, ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m² avec un étage, à laquelle s'ajoute un petit rajout arrière de 10 m². Sur le plan technique, le bien est déjà raccordé au tout-à-l'égout avec une installation conforme. Les fenêtres ont été remplacées en 2017 par du PVC double vitrage avec volets motorisés au rez-de-chaussée. Le confort est renforcé par la présence de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 €. Un cadre de vie paisible, un environnement pratique, et une belle base pour un projet personnalisé : cette maison n'attend plus qu'un nouveau souffle. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)