Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme, modernité, confort et tranquillité ?
Cette maison entièrement rénovée en 2022 à tout pour vous séduire.
Située sur les hauteurs de Mouroux, dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et moins de 10 minutes de Coulommiers, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec un salon moderne et une cuisine ouverte au design actuel, entièrement équipée. Un espace chaleureux, pensé pour la convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m², parfaite pour créer un cocon douillet. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet espace nuit.
Le dernier niveau offre un beau potentiel avec une troisième chambre à décorer et une pièce de 14 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou salle de bain? laissez libre cours à votre imagination.
Côté extérieur, un jardin de 304 m² exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil, en toute sérénité.
Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort du neuf.
Une maison prête à devenir votre nouveau chez-vous.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Cette annonce référence 285619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOLANDE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53389001800021.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
2 341 €
303 m²
5
3
2
1947
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YOLANDE PRAT
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