Maison semi-mitoyenne 123 m² habitables / 4 chambres / garage / sous-sol / emplacements de stationnement / quartier résidentiel au calme / travaux à prévoir / Contact : Amélie MEENS eXp France.
WORMHOUT, dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², qui fera le bonheur d'une famille à la recherche d'espace, grâce à ses 4 chambres et ses beaux volumes.
Cette maison, à moderniser selon vos envies, se compose : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée, - salon séjour à double exposition, - cuisine aménagée et équipée, - véranda, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et une connexion avec la nature tout au long de l'année, - WC indépendant, - garage une voiture.
Au 1er étage : - 4 chambres, - un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), - une salle de bains.
Un sous-sol d'environ 30 m² complète l'ensemble, parfait pour le stockage ou un espace atelier.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé exposé Sud/Est, d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante, avec pour charmante voisine quelques chèvres !
Devant la maison une vaste aire de stationnement vous permettra de stationnement facilement 3 véhicules.
Les plus : - Environnement calme et résidentiel, - Belle parcelle de plus de 600 m², - Stationnement privatif multiple, - Volumes généreux, - Chaudière à granulés régulée offrant confort au quotidien, - Chauffe-eau thermodynamique économique.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Vous avez du mal à vous projeter ? Je vous accompagne grâce à des outils de projection réaliste pour imaginer votre futur intérieur, sur simple demande.
Classe énergie : D (238 kWhep/m².an) Classe climat : B (7 kgéqCO2/m².an) Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 2.540 et 3.490 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 24 septembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 210.000 honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations et pour les visites, contactez : votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS, Agent commercial (entrepreneur individuel EI) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566.00 et 3472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
