Marine & Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier de plain-pied composé d'un ensemble de 2 maisons, découpé comme suit :
La maison principale d'habitation (style moderne) de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de près de 70m² avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une parentale avec dressing. La salle d'eau et les WC sont séparés.
Le système de chauffage est la climatisation réversible, mais vous pourrez également utiliser le poêle à granulés sur les périodes plus fraîches, pour le plaisir de la flamme.
Jardin intime avec terrasse donnant accès à la piscine semi couverte offrant un espace privilégié à l'abri des regards.
Le second bâtiment, exploité sous forme de gîte, dispose d'un accès indépendant, de 80m², offrant un bel espace de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendants, le tout également de plain-pied.
En annexes, un préau ainsi qu'un garage de près de 100m².
Et si vous profitiez de cette opportunité pour obtenir des revenus complémentaires ? Nous saurons vous accompagner dans le montage financier et serons force de proposition pour votre projet.
Prix de vente 336 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marine & Manuel DOLORES au 07 49 71 58 02 ou par courriel à m.dolores@rezoximo.com (réf. 7401423218)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine & Manuel DOLORES agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : CHATEAUROUX - RSAC N° 879 640 449 et 844 080 390 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 336 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)
210 m²
1 600 €
66 m²
1900 m²
7
5
2
2
2023
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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