Située à 2 minutes de Caudry, dans un secteur calme, cette maison habitable de plain-pied, à rénover, saura répondre à vos attentes, si vous êtes à la recherche d'un bien de caractère au potentiel très intéressant.
Cette maison en briques recouverte d'ardoises présente de beaux volumes avec une superficie de 127 m2 habitables. Elle se compose comme suit :
- RDC : entrée sur hall qui dessert un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 chambre et 1 WC.
- A l'étage : palier, 2 chambres et 1 grenier par lequel on accède aux combles.
- A l'extérieur : jardin avec dépendances.
Cave saine avec chaudière et cuve à fioul, ainsi qu'une cave à vin. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul De Dietrich de 2016, avec production d'eau chaude et des radiateurs en fonte.
Les huisseries au rdc sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et celles de l'étage en bois simple vitrage.
Un budget travaux est à prévoir pour la rénovation de cette maison, notamment l'électricité et l'isolation. Les dispositifs d'aides à la rénovation peuvent vous faire bénéficier d'une rénovation à moindre coût !
Assainissement tout à l'égout.
Diagnostics : - Consommation: 326 kWh/m2/an G - Emissions: 102 kgCO2/m2/an G
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre nouvelle maison ! Maison éligible aux aides de l'état !
Prix : 79500 € Frais d'Agence Inclus
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
127 m²
626 €
18 m²
233 m²
5
3
1
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gauthier LEVEAUX
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