Maison familiale moderne avec prestations de qualité située à Saint Pierre de Plesguen au Carrefour de Saint Malo-Rennes / Dinan-Combourg.
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2018 saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements soignés.
Les points forts :
? Construction récente (2018),
? Aucuns travaux à prévoir,
? Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,
? Atelier indépendant de 19 m²,
? Environnement paisible, idéal pour une famille.
Description :
Au rez-de-chaussée :
? Une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée,
? Un poêle à bois central et chauffage au sol,
? Une chambre parentale avec salle d'eau privative,
? Un WC séparé,
? Une buanderie,
? Un garage attenant.
À l'étage :
? Trois belles chambres,
? Une salle de bain avec douche et baignoire,
? Un bureau idéal pour le télétravail ( la fibre est installée),
? Un dressing indépendant,
? Un WC séparé,
? Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur :
Un terrain clos de 450 m2 avec un atelier de 19 m², peut facilement être aménagé en tiny house, studio d'artiste, bureau indépendant ou logement d'appoint.
Situation : Quartier résidentiel calme, proche des commodités, de la maison médicale, des écoles, accessibles à pied ainsi que les transports en commun pour le collège et le lycée.
Ville dynamique, entre Rennes et Saint Malo, Accès direct à la 4 voies Rennes (en 35 mn) /Saint Malo (en 25 mn).
Ligne de transports en commun BREIZhGO
Cette annonce référence 298135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 836 €
7
4
1
1
2
2018
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mélinda PROVAUX
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