Vente maison 5 pièces

369 200 €

Maison 129m2 - 4ch, dépendance, préau - Jardin 1.115m2

Les Sorinières 44840

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette agréable maison en pierre alliant charme et confort, située à proximité immédiate du BOURG À PIED, des commerces, des transports en commun (Chronobus C4 à 30 mètres) et des écoles ainsi qu'un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes).
Maison de 129m2 avec parcelle de jardin 1.115m2, 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance (22m2) et un préau pour 2 véhicules (32m2), comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée : - une entrée (3,50m2) avec placard, desservant un bel espace de vie (48,20m2) lumineux et traversant, équipé d'une cheminée, donnant sur une terrasse carrelée (50m2), le jardin arboré (exposition Sud) et un joli plan d'eau entièrement sécurisé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (4,70m2) avec évier et rangements.
- un 1er espace nuit comprenant 2 chambres (11,25m2 et 13,50m2) avec accès direct à la terrasse pour chacune, une salle de bains (8,30m2) (2 vasques, douche, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,20m2).

-- A l'étage : - un palier (4,80m2) desservant 2 chambres (11,45m2 et 11,56m2) dont une avec placard, une salle d'eau (4m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,05m2).
> En annexe, une dépendance (22m2), un préau pour 2 véhicules (32m2) et espace de stationnement bitumée. > Un jardin clos d'une surface de la parcelle de 1.115m2 et une terrasse avec store motorisé.
* Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation de 2023). * Huisseries Aluminium et Bois double vitrage / Volets roulants motorisés et manuels battants / Portail extérieur aluminium motorisé (2023) / Isolation des combles / Réfection tableau électrique / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.873EUR.

DPE : Classe énergie D / GES : D
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)