Idéalement située à Douai, découvrez cette charmante maison familiale de 130 m² où le confort se marie à la douceur de vivre.
Nichée dans un quartier paisible et recherché, elle séduit par sa luminosité traversante, son jardin soigné et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, le séjour double baigné de lumière crée une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour les repas d'été et les soirées paisibles face au jardin.
À l'étage, deux belles chambres, un dressing et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire offrent tout le confort nécessaire.
Le dernier niveau réserve une grande chambre lumineuse avec rangements intégrés et un espace modulable pouvant devenir salle de jeux, bureau ou coin lecture selon vos envies.
Un double garage, un petit grenier et un jardin clos complètent ce bien rare dans le secteur.
Proche des écoles, collèges, lycée et transports, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux, pratique et bien situé.
Contactez pour découvrir le charme et la sérénité du Pavillon Bertin lors d'une visite privée.
Cette annonce référence 310577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 211 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 623 €
5
3
1
2
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tony MONBEL
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