Vente maison 6 pièces

275 000 €

Maison 130 m2 annexes et piscine au calme

Lautenbach 68610

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LFimmo Buhl vous présente en exclusivité à Lautenbach (68610) une maison d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1423 m². Cette propriété spacieuse est un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres - 2 en rez-de-chaussée - ce bien vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis. Grâce à ses deux entrées distinctes, vous pourrez facilement aménager un gîte, votre local professionnel ou une habitation contiguë. Dans cette maison l'ambiance unique et conviviale dont vous jouirez tient en grande partie à l'espace central bercé par la chaleur du poêle. La cuisine sous un plafond 'cathédrale' avec poutres apparentes est ouverte sur la salle à manger et le salon cosy attenant donne sur le jardin. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous garantira un confort optimal tout en réduisant votre consommation d'énergie. Un sous-sol complet offre un garage (2 places en enfilade) et plusieurs espaces de stockage. Le jardin arboré, clos et aménagé saura combler toutes vos envies : stockage du bois, cuisson du pain et des pizzas au feu de bois, farniente sous la pergola, cueillette des cerises, quetsches et mirabelles, apéro en terrasse, ramassage des ?ufs au poulailler, stationnement du camping car, petites réparations à l'atelier, rigolades dans la piscine en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des chemins de promenade. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une vie pratique au quotidien - Guebwiller et Issenheim (10 min), Mulhouse et Colmar (25 min), Bollwiller-Gare (15 min). Chauffage par pompe à chaleur posée il y a 1 an. Travaux de rafraichissement (fenêtres, décoration, salle d'eau et façade) et isolation thermique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce détaillée et vidéo sur www.lfimmo.fr __________________________________________________________________________________________________________________ LFimmo Buhl präsentiert Ihnen exklusiv in Lautenbach (68610) ein Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 1423 m². Diese geräumige Immobilie bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die auf der Suche nach Platz und Ruhe ist. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern - 2 im Erdgeschoss - ermöglicht dieses Objekt, Ihre Familie und Freunde zu empfangen. Dank der zwei separaten Eingänge können Sie leicht eine Ferienwohnung, Ihr berufliches Lokal oder eine angrenzende Wohnung einrichten. In diesem Haus ist die einzigartige und freundliche Atmosphäre, die Sie genießen werden, größtenteils dem zentralen Raum zu verdanken, der von der Wärme des Ofens umschmeichelt wird. Die Küche unter einer 'Kathedrale' Decke mit sichtbaren Balken ist offen zum Esszimmer, und das angrenzende gemütliche Wohnzimmer bietet Blick auf den Garten. Die Heizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert optimalen Komfort bei gleichzeitiger Reduzierung Ihres Energieverbrauchs. Ein vollständiger Keller bietet eine Garage (2 Stellplätze hintereinander) und mehrere Lagerflächen. Der bepflanzte, eingezäunte und angelegte Garten wird all Ihre Wünsche erfüllen: Lagerung von Holz, Backen von Brot und Pizzen im Holzfeuer, Entspannen unter der Pergola, Pflücken von Kirschen, Zwetschgen und Mirabellen, Aperitifs auf der Terrasse, Eiersammlung im Hühnerstall, Parken des Wohnmobils, kleine Reparaturen in der Werkstatt, Lachen im Freibad. In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus eine friedliche Umgebung und ist dennoch nah an Spazierwegen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Ihnen so ein praktische

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)