À Décines-Charpieu, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 512 m² dans un secteur recherché, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
La maison développe environ 130 m² habitables. Elle se compose d'un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour la vie de famille. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'habitation principale.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et vos besoins. Une occasion idéale de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant le potentiel de cette bâtisse de caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 50 m² et d'un jardin propice aux moments de détente.
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 50 m². Cet espace indépendant est entièrement à créer, il ouvre donc de nombreuses perspectives : bureau pour une activité professionnelle, studio, espace de loisirs, atelier ou encore projet locatif, selon vos ambitions.
Entre son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Décines-Charpieu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : 33
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2096.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa
130 m²
2 769 €
50 m²
512 m²
5
3
1
1
Oui
1950
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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